《婚姻法司法解释(三)》涉及夫妻房产权益分配问题 引发社会热议

8月12日，最高人民法院公布《婚姻法司法解释(三)》，该解释涉及的夫妻房产权益分配问题引发社会各界热议。

不少人认为新解释降低了对女方的保护。上午记者采访了海淀法院资深法官陈昶屹，他表示这种观点其实是误读，女方权益并没削弱。

误读一 助长男方外遇及离婚冲动

解释第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

误读观点：目前结婚时通常由男方家长出资买房，应该认为是对双方的赠与。新解释助长男方外遇及离婚冲动。

法官分析：上述规定并未否定《婚姻法》中“离婚过错赔偿原则及照顾子女和女方权益的原则”。离婚时女方生活及住房困难，得房男方也要帮助。

误读二 弱化女性婚后财产权益保护

解释第10条规定，夫妻一方买房，支付首付款并将房产登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时法院可以判决房产归产权登记方。

误读观点：此种规定实际上让女性离婚后人房两空。

法官分析：上述条文并非对婚前首付婚后还贷情形按照单一方式简单处理，而是确立尊重当事人协议优先的原则。双方如果不能达成协议，法院也只是“可以”判决房产归产权登记的一方，并非“必须”。

误读三

解释第6条规定，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与方在变更登记前撤销赠与，另一方请求继续履行的，法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。

误读观点：如果男方答应赠与女方房产后可以随意反悔，将不利于女方获得房产权益的保护。

法官分析：对于当事人之间发生的赠与合同关系，均按我国《合同法》规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

●相关新闻 夫拒绝加名 妻诉确认共有房产

因为户口在外地，结婚后购买经济适用房房主只写了丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚独占该房。荆女士诉至丰台法院，要求确认自己对房屋的共有产权。

据悉，这是《婚姻法司法解释(三)》自颁布以来，本市首例要求添加姓名权的案子。

原告诉称，她与李先生在2006年8月登记结婚。此后，他们通过按揭购买了一套经济适用房。房屋产权登记在被告名下。但买房时是双方共同支付的首付款，共同办理的贷款，此后也是以家庭共同收入偿还贷款至今。

荆女士称因被告喜新厌旧，提出种种理由想和原告离婚独占房产。